晴臣（ハルオミ）は大学進学のため、条件付き家賃1万円の破格物件に住むことに。同じ下宿先に住むという美女、恋々乃（ココノ）と出会い、夢のようなラブコメ展開に胸を躍らせるが、彼女が女装男子であることが判明し…!?!?!?電子限定おまけ漫画付き！