土地投資の極意

週刊エコノミスト編集部/桐山友一/丸山仁見/玉川陽介/内藤忍/雨宮憲之/長嶋修/沖有人/高田吉孝/高橋正典/大山弘子/平野純一/大倉修治/板倉京/米山秀隆/三平聡史

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    かつての「土地神話」は消え、価値を生む土地と生まない土地が明確に差別されるようになった。驚くほど高値で都心物件を購入する投資家がいる一方、地方ではタダでも土地を譲りたい人がいる。これからの土地保有は「投資」の視点が欠かせない。不動産と税の基礎知識も税の種類別に徹底解説しました。 本書は週刊エコノミスト2015年4月14日号で掲載された特集「土地投資の極意」の記事を電子書籍にしたものです。目 次:はじめに土地投資の極意・東京は3要因で価格上昇 価値を生む土地 生まない土地・不動産投資家に聞く! どんな物件を保有し今の相場をどう見るか  玉川陽介「東京の1棟もの中心」  内藤忍「都心のワンルーム」  雨宮憲之「郊外の不人気物件取得」・改正・都市再生特措法に要注意「残す街」「捨てる街」を線引き・資産価値を保つ 分譲マンション購入で気をつける6つの要素・賃貸住宅経営の危機 相続税対策で増加するが2025年以降に氷河期  「30年一括借り上げ」の落とし穴 気付きにくい「解約」の条文・変わる中古戸建て 住宅診断や瑕疵保険が整備 格安で建物取得のチャンス・格安中古マンション 都内でも500万円以下続々・人口減少と私鉄経営 私鉄の「沿線価値」向上大作戦・更地か活用か どっちが有利? 土地の資産価値を見極める方法・税の種類別に解説 知っておきたい!不動産と税の基礎知識  所得税  法人税  固定資産税・都市計画税  登録免許税・取得税  相続税・「空き家」対策 所有者に取り壊しや修繕迫る特別措置法・活用できない不動産 つきまとう法的リスク 「相続しない」方法とは

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