土地投資の極意

かつての「土地神話」は消え、価値を生む土地と生まない土地が明確に差別されるようになった。驚くほど高値で都心物件を購入する投資家がいる一方、地方ではタダでも土地を譲りたい人がいる。これからの土地保有は「投資」の視点が欠かせない。不動産と税の基礎知識も税の種類別に徹底解説しました。　本書は週刊エコノミスト２０１５年４月14日号で掲載された特集「土地投資の極意」の記事を電子書籍にしたものです。目　次：はじめに土地投資の極意・東京は３要因で価格上昇　価値を生む土地　生まない土地・不動産投資家に聞く！　どんな物件を保有し今の相場をどう見るか　　玉川陽介「東京の１棟もの中心」　　内藤忍「都心のワンルーム」　　雨宮憲之「郊外の不人気物件取得」・改正・都市再生特措法に要注意「残す街」「捨てる街」を線引き・資産価値を保つ　分譲マンション購入で気をつける６つの要素・賃貸住宅経営の危機　相続税対策で増加するが２０２５年以降に氷河期　　「30年一括借り上げ」の落とし穴　気付きにくい「解約」の条文・変わる中古戸建て　住宅診断や瑕疵保険が整備　格安で建物取得のチャンス・格安中古マンション　都内でも５００万円以下続々・人口減少と私鉄経営　私鉄の「沿線価値」向上大作戦・更地か活用か　どっちが有利？　土地の資産価値を見極める方法・税の種類別に解説　知っておきたい！不動産と税の基礎知識　　所得税　　法人税　　固定資産税・都市計画税　　登録免許税・取得税　　相続税・「空き家」対策　所有者に取り壊しや修繕迫る特別措置法・活用できない不動産　つきまとう法的リスク　「相続しない」方法とは

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