エイ出版社の書籍 選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編

エイ出版社の書籍編集部

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    人生100年時代、迷わずマンション選びができるように! マンションを選ぶとき、何を知っておいたほうよいのかが知りたい! という要望に応えて、「東京カンテイ」が監修するのがこの一冊。 不動産専門家集団である同社は、不動産業界において絶対的な信頼を得ており、 その会社が初めて一般の消費者に向けてわかりやすく マンションの見極め方を伝授いたします。 この本をよめば、マンション購入と売却の際の基本的知識から、 そもそもマンションとは何なのか、マンションに住む際に知っておくべき 基礎的な事柄まで身につけることができます。 同社と日販による『マンションマエストロ検定』の公式ガイドブックです。 ●目次●第一章 マンションの基礎知識●マンションの定義 1 「分譲マンション」とは?●2 所有には3つの形態がある●マンションの構造 3 マンションが建つ地盤の構造●4 構造体の種類●5 柱・梁(はり)・壁・スラブ●マンション建設から完成まで 6 新築マンションの建設計画●分譲から生活者に渡るまで 7 新築マンションを買う●マンションの歴史 8 第1次~第4次マンションブーム●9 第5次~第6次マンションブーム●10 第7次マンションブーム以降●[COLUMN]1 マンションの建設・販売に関わる資格●第二章 マンションの決まり事●「所有」するうえでの決まり事 1 平面から見た「専有部分」●2 断面から見た「専有部分」●3 実質的な「空間の広さ」●4 「共用部分」と「敷地利用権」●「住む」うえでの決まり事 5 管理組合と管理規約●[COLUMN]2 マンションでは管理規約が最上位のルール●6 管理組合の運営●広告・パンフレット・チラシの読み方 7 数字が意味するもの●[COLUMN]3 マンションの「物件概要」に書いてある内容●8 広告のその他注意点●第三章 マンション選びの視点●マンションの価値を形成する要因 1 4つの性格と3つの要因●1つ目の性格「安全性」 2 安全に住むための対策●2つ目の性格「居住性」 3 快適に住むための対策●3つ目の性格「耐久性」 4 2つの「耐久性」●4つ目の性格「資産性」 5 「品等」「市場性」「メンテナンス性」●リセールバリューという尺度 6 リセールバリューとは?●7 首都圏のリセールバリューの特徴●8 近畿圏のリセールバリューの特徴●9 中部圏のリセールバリューの特徴●[COLUMN]4 管理にまつわるエトセトラ●第四章 マンション購入・売却のポイント●新築マンションを「買う」 1 新築マンション購入時の諸費用●マンション住替え 2 マンション住替えの「売」と「買」●中古マンションを「買う」 3 不動産仲介会社を選ぶ/[COLUMN]5 インターネットを活用したマンション購入のための情報収集●4 中古マンション購入時の諸費用●中古マンションを「売る」 5 売るための情報収集/[COLUMN]6 いつが売り時!?●6 不動産仲介会社を選ぶ●7 マンション売却時に必要な費用●[COLUMN]7 マンション雑学エトセトラ●売主と買主 8 中古マンション売買のフロー●マンションの登記簿謄本 9 登記簿謄本の見方●住宅ローンの賢い使い方 10 住宅ローン3つのメリット●Interview ネット銀行のメリットと人気が高い理由●第五章 人生100年時代のマンション選び●統計から見た未来予想図 1 人口の推移●2 「新規供給戸数」と「ストック戸数」●3 3軒に1軒が「空き家」になる?●人生100年時代のマンションの選び 4 マンション選びは長期目線!●5 長期目線なら「森を見て木を見よ!」●6 中古のススメと選び方のコツ●マンションデータ資料●マンションマエストロ模擬試験問題●マンションに関する法律●マンション用語辞典●おわりに

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